Las características más importantes que le faltan a todo software de mapeo de tasación inmobiliaria

Si interactuaste con el mercado inmobiliario en la primera mitad de 2021, sabes que el negocio está en auge. Los precios están alcanzando máximos históricos, y la demanda supera con creces la oferta.

Si bien eso puede ser una gran noticia para los agentes inmobiliarios, Cindy Nasser, COO de PCV Murcor, una firma de valoraciones y tasaciones inmobiliarias, dice, en Housing Wire, que la industria tiene una escasez de tasadores. “Los tasadores están bajo una tremenda presión para realizar las tasaciones rápidamente para que los prestamistas puedan cumplir con sus fechas de cierre.”

En este entorno desafiante, el software de mapeo de tasaciones inmobiliarias debería facilitar que los tasadores y las compañías de gestión de tasaciones (AMCs) presenten sus tasaciones rápidamente. La verdad es que les falta un conjunto crítico de características, específicamente en torno a la planificación de rutas y la optimización de rutas, que pueden aumentar instantáneamente la capacidad de un tasador para visitar sitios y realizar tasaciones.

En este artículo, desglosaremos qué hacen las herramientas de software de mapeo de tasaciones, por qué la optimización de rutas es crítica para los tasadores y cómo puedes usar herramientas de optimización de rutas como OptimoRoute para mapear tus rutas de tasación.

Salta a la sección que más te interese:

• Lo que Hace Actualmente el Software de Mapeo de Tasaciones Inmobiliarias
• La Optimización de Rutas es la Característica que Falta en tu Conjunto de Software de Mapeo de Tasaciones
• Cuatro Maneras de Usar OptimoRoute para Mapear Rutas de Tasación

Lo que Hace Actualmente el Software de Mapeo de Tasaciones Inmobiliarias

Actualmente, las herramientas de software de tasación inmobiliaria cubren el proceso de tasación después de que un tasador ha llegado a un sitio de inspección, comenzando con mediciones digitales y hasta completar formularios para su presentación.

1. Mediciones Digitales: Los tasadores solían medir las dimensiones de una propiedad con una cinta métrica. Ahora, herramientas de medición digital como DISTO les ayudan a capturar estas dimensiones y trasladarlas directamente a sus bocetos de propiedad.
2. Bocetos Digitales: Las herramientas de mapeo de tasaciones como TOTAL Sketch y TOTAL Sketch Pro permiten a los tasadores inmobiliarios dibujar el diseño de la propiedad utilizando las mediciones que han capturado.
3. Mapeo Especializado: Los tasadores deben proporcionar mapas de inundación, tramos censales y datos de ubicación del vecindario para llegar al valor de la propiedad que están evaluando. Las herramientas de mapeo de tasaciones como MapRight tienen complementos y capas GIS para proporcionar fácilmente todos estos datos.
4. Almacenamiento en la nube: Los tasadores capturan fotos y videos de las propiedades como parte de los requisitos de su informe de tasación. Los almacenan en sus herramientas de mapeo de tasación como SFREP’s Image Manager o en Google Drive y luego los comparten directamente en sus informes.
5. Relleno de formularios: Los prestamistas pueden tener diferentes formularios que los tasadores necesitan completar para presentar sus informes. Aquí es donde entran en juego las herramientas de relleno de formularios como ClickFORMS de Bradford Technologies ClickFORMS para que la entrada de datos pueda ser automatizada para ellos.

Todas estas herramientas son excelentes para hacer que los tasadores sean eficientes en la preparación y presentación de sus tasaciones, pero no abordan los desafíos que enfrentan los tasadores con la programación de visitas, la planificación de sus rutas y la optimización de su kilometraje diario. Ahí es donde entra la optimización de rutas.

La Optimización de Rutas es la Característica que Falta en tu Conjunto de Software de Mapeo de Tasaciones

La optimización de rutas permite a los tasadores visitar más sitios diariamente, reducir su kilometraje diario, modificar rutas sobre la marcha y deleitar a los propietarios. Aquí está cómo:

1. Aumenta el número de visitas diarias
   El software de optimización de rutas puede ayudar a reducir el tiempo que lleva visitar cada sitio al encontrar la ruta más corta entre ellos. Esto libera a los tasadores para que puedan agregar más visitas a su agenda y presentar más informes cada semana.
   
   Por ejemplo, Clarke Customer Care, un negocio de instalación y mantenimiento en Nueva Inglaterra, pudo aumentar sus visitas in situ en un 15% utilizando software de optimización de rutas.
2. Reduce el kilometraje diario
   Los costos de kilometraje son un gasto importante para los tasadores, tanto que algunas herramientas de software de tasación ofrecen un estimador de kilometraje para que puedan presentar estos costos como una deducción durante la temporada de impuestos.
   
   El software de optimización de rutas diseña rutas más cortas para los tasadores para que sus costos de kilometraje se reduzcan instantáneamente.
3. Modifica rutas sobre la marcha
   El horario de un tasador está en constante cambio. Un propietario puede llegar tarde al sitio, retrasando la visita, o una cancelación puede liberar un espacio en el horario.
   
   Cualquiera que sea el caso, los tasadores deben tener la flexibilidad de cambiar sus rutas en tiempo real. El software de optimización de rutas les proporciona las herramientas para hacerlo.
4. Hace que el proceso de tasación sea agradable para los propietarios con notificaciones
   No todos los propietarios encontrarán que el proceso de tasación sea una experiencia agradable. Una forma de hacer el proceso más fácil para ellos es enviar notificaciones para informarles cuando estás en camino a la tasación.
   
   Las excelentes herramientas de optimización de rutas ofrecen notificaciones en tiempo real para que los clientes o partes clave estén al tanto del estado de una visita o un pedido de servicio. Al enviar estas notificaciones con anticipación, puedes asegurarte de que los propietarios estén listos para recibirte e incluirlos en el proceso de tasación para que estén comprometidos.

Cuatro Maneras de Usar OptimoRoute para Mapear Rutas de Tasación

OptimoRoute es un planificador de rutas inmobiliarias software de optimización de rutas que facilita a los tasadores y profesionales inmobiliarios planificar sus visitas hasta 5 semanas por adelantado—en solo unos segundos. Aquí hay cuatro maneras de usar OptimoRoute para mapear tus propias rutas de tasación:

1. Carga masiva de direcciones de sitios

Exporta tus direcciones de sitios desde tu servicio de listado múltiple (MLS) en una hoja de cálculo de Excel y súbelas a OptimoRoute para obtener una ruta optimizada en segundos. No más ingresar direcciones manualmente en Google y tratar de verificar si tienes la correcta.

2. Modifica rutas con Replanificación Dinámica

Con la replanificación dinámica, los despachadores pueden reaccionar rápidamente a cambios de última hora casi en tiempo real, y experimentar dando a algunos conductores un día libre, cambiando horarios de trabajo, repriorizando algunos clientes, etc. La replanificación dinámica ayuda a los despachadores a resolver eficientemente excepciones como tener una avería de vehículo, clientes cancelando pedidos o trabajos urgentes valiosos.

3. Establece ventanas de tiempo para tus visitas

Selecciona ventanas de tiempo específicas durante las cuales necesitas visitar cada propiedad en tu ruta.

4. Captura fotos y notas de tasación directamente en OptimoRoute

OptimoRoute tiene la capacidad de capturar fotos de tus sitios y notas de tasación directamente en la Aplicación móvil de OptimoRoute. No perderás tiempo cambiando de aplicaciones cuando estés en el campo.

(Fuente)

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Si eres un tasador que actualmente trabaja en el mercado inmobiliario de alta presión, tu conjunto existente de herramientas de software de mapeo de tasaciones no será suficiente.

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