Les plus grandes fonctionnalités manquantes dans chaque logiciel de cartographie d'évaluation immobilière

Si vous avez interagi avec le marché immobilier au premier semestre 2021, vous savez que le secteur est en plein essor. Les prix sont à des niveaux records, et la demande dépasse largement l'offre.

Bien que cela puisse être une excellente nouvelle pour les agents immobiliers, Cindy Nasser, COO de PCV Murcor, une entreprise d'évaluations et d'expertises immobilières, déclare, dans Housing Wire, que l'industrie manque d'experts en évaluation. « Les évaluateurs sont sous une pression énorme pour réaliser rapidement les évaluations afin que les prêteurs puissent respecter leurs dates de clôture. »

Dans cet environnement difficile, le logiciel de cartographie d'évaluation immobilière devrait faciliter la tâche des évaluateurs et des sociétés de gestion d'évaluations (AMCs) pour déposer rapidement leurs évaluations. La vérité est qu'ils manquent d'un ensemble de fonctionnalités essentielles—spécifiquement autour de la planification et l'optimisation des itinéraires— qui peuvent instantanément améliorer la capacité d'un évaluateur à visiter les sites et à réaliser les évaluations.

Dans cet article, nous allons détailler ce que font les outils de cartographie d'évaluation, pourquoi l'optimisation des itinéraires est cruciale pour les évaluateurs, et comment vous pouvez utiliser des outils d'optimisation des itinéraires comme OptimoRoute pour cartographier vos itinéraires d'évaluation.

Accédez à la section qui vous intéresse le plus :

• Ce que fait actuellement le logiciel de cartographie d'évaluation immobilière
• L'optimisation des itinéraires est la fonctionnalité manquante dans votre pile de logiciels de cartographie d'évaluation
• Quatre façons d'utiliser OptimoRoute pour cartographier les itinéraires d'évaluation

Ce que fait actuellement le logiciel de cartographie d'évaluation immobilière

Actuellement, les outils logiciels d'évaluation immobilière couvrent le processus d'évaluation après qu'un évaluateur a atteint un site d'inspection, en commençant par les mesures numériques jusqu'à remplir les formulaires pour soumission.

1. Mesures numériques: Les évaluateurs mesuraient autrefois les dimensions d'une propriété avec un mètre ruban. Maintenant, des outils de mesure numérique comme DISTO les aident à capturer ces dimensions et à les transférer directement dans leurs croquis de propriété.
2. Croquis numériques: Les outils de cartographie d'évaluation comme TOTAL Sketch et TOTAL Sketch Pro permettent aux évaluateurs immobiliers de dessiner le plan de la propriété en utilisant les mesures qu'ils ont capturées.
3. Cartographie spécialisée: Les évaluateurs doivent fournir des cartes des inondations, des secteurs de recensement et des données de localisation de quartier pour arriver à la valeur de la propriété qu'ils évaluent. Les outils de cartographie d'évaluation comme MapRight ont des plug-ins et des couches SIG pour fournir facilement toutes ces données.
4. Stockage en nuage: Les évaluateurs capturent des photos et des vidéos des propriétés dans le cadre des exigences de leur rapport d'évaluation. Ils les stockent soit dans leurs outils de cartographie d'évaluation comme SFREP’s Image Manager ou dans Google Drive et les partagent ensuite directement dans leurs rapports.
5. Remplissage de formulaires : Les prêteurs peuvent avoir différents formulaires que les évaluateurs doivent remplir pour déposer leurs rapports. C'est là que des outils de remplissage de formulaires comme ClickFORMS de Bradford Technologies ClickFORMS sont utiles pour que la saisie de données puisse être automatisée pour eux.

Tous ces outils sont excellents pour rendre les évaluateurs efficaces dans la préparation et le dépôt de leurs évaluations, mais ils ne répondent pas aux défis auxquels les évaluateurs sont confrontés avec la planification des visites, la planification de leurs itinéraires et l'optimisation de leur kilométrage quotidien. C'est là que l'optimisation des itinéraires entre en jeu.

L'optimisation des itinéraires est la fonctionnalité manquante dans votre pile de logiciels de cartographie d'évaluation

Optimisation des itinéraires permet aux évaluateurs de visiter plus de sites quotidiennement, de réduire leur kilométrage quotidien, de modifier les itinéraires en temps réel et de ravir les propriétaires. Voici comment :

1. Augmente le nombre de visites quotidiennes
   Le logiciel d'optimisation des itinéraires peut aider à réduire le temps nécessaire pour visiter chaque site en trouvant le chemin le plus court entre eux. Cela libère les évaluateurs pour qu'ils puissent ajouter plus de visites de sites à leur emploi du temps et déposer plus de rapports chaque semaine.
   
   Par exemple, Clarke Customer Care, une entreprise d'installation et de maintenance en Nouvelle-Angleterre, a pu augmenter ses visites sur site de 15% en utilisant un logiciel d'optimisation des itinéraires.
2. Réduit le kilométrage quotidien
   Les coûts de kilométrage sont une dépense majeure pour les évaluateurs, à tel point que certains outils logiciels d'évaluation offrent un estimateur de kilométrage pour qu'ils puissent déclarer ces coûts comme une déduction pendant la saison fiscale.
   
   Le logiciel d'optimisation des itinéraires conçoit des itinéraires plus courts pour les évaluateurs afin que leurs coûts de kilométrage soient instantanément réduits.
3. Modifie les itinéraires en temps réel
   L'emploi du temps d'un évaluateur change constamment. Un propriétaire peut arriver sur place en retard, retardant la visite, ou une annulation peut libérer une place dans l'emploi du temps.
   
   Quel que soit le cas, les évaluateurs doivent avoir la flexibilité de changer leurs itinéraires en temps réel. Le logiciel d'optimisation des itinéraires leur donne les outils pour le faire.
4. Rend le processus d'évaluation agréable pour les propriétaires avec des notifications
   Tous les propriétaires ne trouveront pas le processus d'évaluation agréable. Une façon de rendre le processus plus facile pour eux est d'envoyer des notifications pour les informer lorsque vous êtes en route pour l'évaluation.
   
   Les excellents outils d'optimisation des itinéraires offrent des notifications en temps réel pour que les clients ou les parties clés soient tenus au courant de l'état d'une visite ou d'une commande de service. En envoyant ces notifications à l'avance, vous pouvez vous assurer que les propriétaires sont prêts à vous recevoir et que vous les incluez dans le processus d'évaluation pour qu'ils soient engagés.

Quatre façons d'utiliser OptimoRoute pour cartographier les itinéraires d'évaluation

OptimoRoute est un planificateur d'itinéraires immobilier logiciel d'optimisation des itinéraires qui facilite la planification des visites pour les évaluateurs et les professionnels de l'immobilier jusqu'à 5 semaines à l'avance— en quelques secondes seulement. Voici quatre façons d'utiliser OptimoRoute pour planifier vos propres itinéraires d'évaluation :

1. Téléchargez en masse vos adresses de sites

Exportez vos adresses de sites depuis votre service de liste multiple (MLS) dans une feuille de calcul Excel et téléchargez-les dans OptimoRoute pour obtenir un itinéraire optimisé en quelques secondes. Fini de saisir manuellement les adresses dans Google et de vérifier si vous avez la bonne.

2. Modifiez les itinéraires avec la Replanification Dynamique

Avec la replanification dynamique, les répartiteurs peuvent réagir rapidement aux changements de dernière minute en quasi temps réel, et expérimenter en donnant un jour de congé à certains conducteurs, en modifiant les horaires de travail, en re-priorisant certains clients, etc. La replanification dynamique aide les répartiteurs à résoudre efficacement les exceptions telles qu'une panne de véhicule, des clients annulant des commandes ou des travaux urgents précieux.

3. Définissez des fenêtres horaires pour vos visites

Sélectionnez des fenêtres horaires spécifiques pendant lesquelles vous devez visiter chaque propriété de votre itinéraire.

4. Capturez des photos et des notes d'évaluation directement dans OptimoRoute

OptimoRoute a la capacité de capturer des photos de vos sites et des notes d'évaluation directement dans l'Application mobile OptimoRoute. Vous ne perdrez pas de temps à changer d'application lorsque vous êtes sur le terrain.

(Source)

Améliorez votre logiciel de cartographie d'évaluation avec OptimoRoute

Si vous êtes un évaluateur travaillant actuellement sur le marché immobilier sous haute pression, votre suite actuelle d'outils de cartographie d'évaluation ne suffira pas.

OptimoRoute peut vous aider à cartographier plusieurs arrêts en quelques secondes, visiter ces arrêts plus rapidement et augmenter votre productivité globale. Nos tarifs sont adaptés aux entrepreneurs individuels, petites entreprises et travailleurs indépendants. Commencez dès aujourd'hui avec notre essai gratuit de 30 jours !