Die größten Funktionen, die jeder Immobilienbewertungs-Mapping-Software fehlen

Wenn Sie in der ersten Hälfte des Jahres 2021 mit dem Immobilienmarkt interagiert haben, wissen Sie, dass das Geschäft boomt. Die Preise erreichen Rekordhöhen, und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem.

Während das für Makler großartige Neuigkeiten sein mag, sagt Cindy Nasser, COO von PCV Murcor, einem Unternehmen für Immobilienbewertungen und Gutachten, in Housing Wire, , dass die Branche einen Mangel an Gutachtern hat. „Gutachter stehen unter enormem Druck, Bewertungen schnell abzuwickeln, damit Kreditgeber ihre Abschlusstermine einhalten können.“

In diesem herausfordernden Umfeld sollte Software zur Kartierung von Immobilienbewertungen es Gutachtern und Bewertungsmanagementunternehmen (AMCs) erleichtern, ihre Bewertungen schnell einzureichen. Die Wahrheit ist, dass ihnen ein entscheidender Satz von Funktionen fehlt – insbesondere in Bezug auf Routenplanung und Routenoptimierung – die die Fähigkeit eines Gutachters, Standorte zu besuchen und Bewertungen durchzuführen, sofort steigern können.

In diesem Artikel werden wir aufschlüsseln, was Bewertungssoftware-Tools tun, warum Routenoptimierung für Gutachter entscheidend ist und wie Sie Routenoptimierungstools wie OptimoRoute verwenden können, um Ihre Bewertungsrouten zu kartieren.

Springen Sie zu dem Abschnitt, der Sie am meisten interessiert:

• Was Immobilienbewertungssoftware derzeit leistet
• Routenoptimierung ist das fehlende Feature in Ihrem Bewertungssoftware-Stack
• Vier Möglichkeiten, wie Sie OptimoRoute zur Kartierung von Bewertungsrouten nutzen können

Was Immobilienbewertungssoftware derzeit leistet

Derzeit decken Immobilienbewertungssoftware-Tools den Bewertungsprozess ab, nachdem ein Gutachter einen Inspektionsort erreicht hat, beginnend mit digitalen Messungen bis hin zum Ausfüllen von Formularen zur Einreichung.

1. Digitale Messungen: Gutachter maßen früher die Abmessungen einer Immobilie mit einem Maßband. Jetzt helfen digitale Messwerkzeuge wie DISTO ihnen, diese Abmessungen zu erfassen und direkt in ihre Grundrissskizzen zu übertragen.
2. Digitale Skizzierung: Bewertungssoftware-Tools wie TOTAL Sketch und TOTAL Sketch Pro ermöglichen es Immobiliengutachtern, das Layout der Immobilie mit den erfassten Messungen zu skizzieren.
3. Spezialisierte Kartierung: Gutachter müssen Flutkarten, Zensusgebiete und Nachbarschaftslagedaten bereitstellen, um den Wert der von ihnen bewerteten Immobilie zu ermitteln. Bewertungssoftware-Tools wie MapRight haben Plug-ins und GIS-Schichten, um all diese Daten einfach bereitzustellen.
4. Cloud-Speicher: Gutachter erfassen Fotos und Videos der Immobilien als Teil ihrer Bewertungsbericht-Anforderungen. Sie speichern diese entweder in ihren Bewertungs-Mapping-Tools wie SFREP’s Image Manager oder in Google Drive und teilen sie dann direkt in ihren Berichten.
5. Formularausfüllung: Kreditgeber können unterschiedliche Formulare haben, die Gutachter ausfüllen müssen, um ihre Berichte einzureichen. Hier kommen Formularausfüll-Tools wie Bradford Technologies’ ClickFORMS ins Spiel, damit die Dateneingabe für sie automatisiert werden kann.

All diese Tools sind großartig, um Gutachter effizient bei der Vorbereitung und Einreichung ihrer Bewertungen zu machen, aber sie adressieren nicht die Herausforderungen, denen Gutachter bei der Terminplanung, Routenplanung und Optimierung ihrer täglichen Kilometerleistung gegenüberstehen. Hier kommt die Routenoptimierung ins Spiel.

Routenoptimierung ist das fehlende Feature in Ihrem Bewertungssoftware-Stack

Routenoptimierung ermöglicht es Gutachtern, täglich mehr Standorte zu besuchen, ihre tägliche Kilometerleistung zu reduzieren, Routen unterwegs zu ändern und Hausbesitzer zu begeistern. So funktioniert es:

1. Erhöht die Anzahl der täglichen Besuche
   Routenoptimierungssoftware kann helfen, die Zeit zu verkürzen, die benötigt wird, um jeden Standort zu besuchen, indem sie die kürzeste Route zwischen ihnen findet. Dies gibt Gutachtern die Freiheit, mehr Standortbesuche in ihren Zeitplan aufzunehmen und jede Woche mehr Berichte einzureichen.
   
   Zum Beispiel konnte Clarke Customer Care, ein Installations- und Wartungsunternehmen in Neuengland, seine Vor-Ort-Besuche um 15% erhöhen, indem es Routenoptimierungssoftware nutzte.
2. Reduziert die tägliche Kilometerleistung
   Kilometerkosten sind eine große Ausgabe für Gutachter, so sehr, dass einige Bewertungssoftware-Tools einen Kilometerkostenschätzer anbieten, damit sie diese Kosten während der Steuersaison als Abzug einreichen können.
   
   Routenoptimierungssoftware entwirft kürzere Routen für Gutachter, sodass ihre Kilometerkosten sofort reduziert werden.
3. Ändert Routen unterwegs
   Der Zeitplan eines Gutachters ändert sich ständig. Ein Hausbesitzer könnte verspätet vor Ort eintreffen und den Besuch verzögern, oder eine Absage könnte einen Platz im Zeitplan freimachen.
   
   Was auch immer der Fall sein mag, Gutachter sollten die Flexibilität haben, ihre Routen in Echtzeit zu ändern. Routenoptimierungssoftware gibt ihnen die Werkzeuge dazu.
4. Macht den Bewertungsprozess für Hausbesitzer mit Benachrichtigungen erfreulich
   Nicht jeder Hausbesitzer wird den Bewertungsprozess als angenehme Erfahrung empfinden. Eine Möglichkeit, den Prozess für sie zu erleichtern, besteht darin, Benachrichtigungen zu senden, um sie wissen zu lassen, wann Sie auf dem Weg zur Bewertung sind.
   
   Großartige Routenoptimierungstools bieten Echtzeit-Benachrichtigungen damit Kunden oder wichtige Parteien über den Status eines Besuchs oder einer Servicebestellung informiert bleiben. Indem Sie diese Benachrichtigungen im Voraus senden, können Sie sicherstellen, dass Hausbesitzer bereit sind, Sie zu empfangen, und dass Sie sie in den Bewertungsprozess einbeziehen, sodass sie engagiert sind.

Vier Möglichkeiten, wie Sie OptimoRoute zur Kartierung von Bewertungsrouten nutzen können

OptimoRoute ist eine Immobilien-Routenplaner und Routenoptimierungssoftware, die es Gutachtern und Immobilienfachleuten erleichtert, ihre Besuche bis zu 5 Wochen im Voraus zu planen— in nur wenigen Sekunden. Hier sind vier Möglichkeiten, wie Sie OptimoRoute nutzen können, um Ihre eigenen Bewertungsrouten zu erstellen:

1. Laden Sie Ihre Standortadressen in großen Mengen hoch

Exportieren Sie Ihre Standortadressen aus Ihrem Multiple Listing Service (MLS) in eine Excel-Tabelle und laden Sie sie in OptimoRoute hoch, um in Sekundenschnelle eine optimierte Route zu erhalten. Kein manuelles Eingeben von Adressen in Google mehr und kein doppeltes Überprüfen, ob Sie die richtige Adresse haben.

2. Routen mit dynamischer Neuplanung anpassen

Mit der dynamischen Neuplanung können Disponenten schnell auf kurzfristige Änderungen nahezu in Echtzeit reagieren und experimentieren, indem sie einigen Fahrern einen Tag frei geben, Arbeitszeiten ändern, einige Kunden neu priorisieren und so weiter. Die dynamische Neuplanung hilft Disponenten, Ausnahmen effizient zu lösen, wie z.B. bei einem Fahrzeugausfall, Kunden, die Bestellungen stornieren, oder wertvollen Eilaufträgen.

3. Zeitfenster für Ihre Besuche festlegen

Wählen Sie spezifische Zeitfenster aus, in denen Sie jede Immobilie auf Ihrer Route besuchen müssen.

4. Fotos und Bewertungsnotizen direkt in OptimoRoute erfassen

OptimoRoute hat die Fähigkeit, Fotos Ihrer Standorte und Bewertungsnotizen direkt in der OptimoRoute Mobile App zu erfassen. Sie verschwenden keine Zeit mit dem Wechseln von Apps, wenn Sie im Außendienst sind.

(Quelle)

Verbessern Sie Ihre Bewertungs-Mapping-Software mit OptimoRoute

Wenn Sie ein Gutachter sind, der derzeit im stressigen Immobilienmarkt arbeitet, wird Ihre bestehende Suite von Bewertungs-Mapping-Software-Tools nicht ausreichen.

OptimoRoute kann Ihnen helfen, mehrere Stopps zu kartieren in Sekundenschnelle, diese Stopps schneller zu besuchen und Ihre Gesamtproduktivität zu steigern. Unsere Preisgestaltung ist freundlich für Solo-Unternehmer, kleine Unternehmen und unabhängige Auftragnehmer. Beginnen Sie noch heute mit unserer 30-tägigen kostenlosen Testversion!