5 entreprises PropTech émergentes en 2024

Les ventes immobilières sont devenues une transaction virtuelle courante avec l'essor des entreprises connues sous le nom d'iBuyers. Alors que les iBuyers ont commencé comme un moyen de faciliter les ventes immobilières en ligne, ces dernières années les ont vus évoluer en entreprises PropTech plus robustes. Le Washington Post prédit que cette évolution se poursuivra, allant jusqu'à la nommer comme l'une destendances à surveiller en 2022.À mesure qu'elle évolue, la PropTech deviendra un outil de plus en plus polyvalent et populaire pour les acheteurs de maisons et les professionnels de l'immobilier. 

Accédez directement à la section qui vous intéresse le plus :

• Qu'est-ce que la PropTech ?
• 5 entreprises PropTech leaders dans le domaine
• Les outils PropTech ne sont qu'un outil dans la boîte à outils d'une entreprise immobilière
• FAQ sur la PropTech

Qu'est-ce que la PropTech ?

"PropTech" est une forme abrégée de l'expression "technologie immobilière". Selon Forbes, la PropTech est apparue pour la première fois en 1980 lorsque les premiers ordinateurs ont conduit à des avancées technologiques dans la comptabilité immobilière. Depuis lors, la PropTech est devenue un terme large qui désigne l'ensemble des technologies utilisées dans l'industrie immobilière, y compris divers types de logiciels. Bien que la PropTech englobe une large gamme d'outils, vous pouvez généralement les regrouper en trois grandes catégories : FinTech immobilière, technologie des bâtiments intelligents et outils d'économie partagée.

FinTech immobilière est un type unique de technologie qui offre une expertise à la fois en finance et en immobilier. Sa fonction principale est de suivre et de gérer les finances liées à différents biens. Cela inclut une variété d'outils pour un large éventail d'utilisateurs, y compris le logiciel bancaire qui aide les nouveaux acheteurs de maisons à demander un prêt immobilier. Il inclut également le logiciel de cartographie d'évaluation immobilière, que les évaluateurs utilisent pour évaluer la valeur des propriétés.

Technologie des bâtiments intelligents facilite l'exploitation et la gestion des propriétés immobilières, comme les bâtiments intelligents. Cela inclut des plateformes quifournissent des informationssur la performance des bâtiments ou des villes, telles que des bases de données en ligne qui suivent le développement urbain pour aider les entreprises immobilières à identifier les marchés en croissance. Cela inclut également des outils qui facilitent les opérations de gestion immobilière pour les bâtiments, comme un thermostat intelligent qui permet aux propriétaires de contrôler la température de leurs bâtiments via le contrôle vocal.

Outils d'économie partagée se réfèrent à un ensemble de technologies qui s'appuient sur des données du marché immobilier provenant de diverses sources. Cependant, l'utilisation spécifique de ces données peut varier entre les outils. Par exemple, certaines technologies d'économie partagée utilisent des informations immobilières commerciales pour servir de référentiel de propriétés à vendre, ce qui facilite la tâche des agents immobiliers pour identifier les maisons disponibles pour leurs clients. Pendant ce temps, d'autres outils, comme les logiciels de gestion immobilière, aident les propriétaires en facilitant le processus de candidature pour les nouveaux locataires et en permettant aux locataires actuels de payer leur loyer.

5 entreprises PropTech leaders dans le domaine

Il existe de nombreuses catégories de PropTech. Dans cette section, nous donnerons un aperçu des cinq principales entreprises dans toutes les catégories, ainsi que des services et outils qu'elles fournissent chacune.

1. Zillow

Zillow a été fondée en 2004 en tant que site web conçu pour aider les particuliers à trouver des propriétés à acheter. Plus de 15 ans plus tard, la startup PropTech a élargi ses offres pour fournir une variété d'autres services et devenir un leader dans la technologie immobilière grand public. Aujourd'hui, l'entreprise propose des services comme la courtage pour les acheteurs de maisons et met en relation les locataires avec les propriétaires de biens locatifs disponibles. Elle propose également des comptes de niveau professionnel pour les agents immobiliers qui permettent aux agents immobiliers de faire la publicité des annonces immobilières résidentielles et de se connecter avec des acheteurs potentiels. 

2. Zumper

Zumper travaille à mettre en relation les locataires avec des propriétés locatives, avec un accent particulier sur les locations d'appartements. La plateforme dispose d'une interface conviviale qui permet aux locataires de rechercher des propriétés dans leur région en précisant s'ils recherchent une location à long terme ou mensuelle. La plateforme aide à faire correspondre les locataires aux unités en offrant des visites virtuelles et des alertes en temps réel lorsque de nouvelles unités deviennent disponibles. Elle agit également comme logiciel de gestion immobilière pour les propriétaires, leur permettant de publier des unités disponibles, de filtrer les candidats à la location et de percevoir les paiements de loyer.

La plateforme a récemment surpassé la concurrence en ajoutant un nouveau service. Zumper s'est étendu pour offrir des services similaires à Airbnb, permettant aux individus d'utiliser le système pour rechercher des appartements qu'ils peuvent louer pour quelques nuits à la fois.

3. Reonomy

Reonomy est une startup basée à New York qui devient rapidement un leader dans la technologie immobilière. Elle collecte des données provenant de 100 sources différentes et sert de "base de données massive d'informations sur les propriétés commerciales." Les investisseurs, prêteurs et courtiers utilisent la base de données de Reonomy pour accéder aux données immobilières commerciales afin d'aider à identifier des opportunités. Reonomy propose une plateforme web pour un accès facile ou une intégration API qui fonctionne avec d'autres plateformes couramment utilisées par les professionnels de l'immobilier.

4. Blend

Blend est une entreprise FinTech en pleine croissance qui travaille à connecter les acheteurs de maison avec les prêteurs. Sa fonction principale est d'aider les acheteurs de maison à obtenir l'approbation pour des hypothèques, et le système gère "plus de $3,5 milliards en hypothèques et prêts à la consommation" chaque jour. Les utilisateurs peuvent lier Blend à des formulaires bancaires, fiscaux et de paie en ligne pour simplifier le processus de demande de prêt hypothécaire pour les demandeurs. La plateforme offre une assistance aux acheteurs de maison depuis le début de leur demande jusqu'à la clôture de l'achat.

Récemment, Blend s'est démarqué en tant que leader en élargissant ses offres pour inclure d'autres types de services bancaires, en plus du financement des prêts immobiliers. Cette évolution récente signifie que les utilisateurs peuvent désormais demander des cartes de crédit et ouvrir des comptes de dépôt via Blend. En plus des prêts immobiliers, les utilisateurs peuvent également demander d'autres types de prêts via Blend, y compris des prêts personnels et automobiles. 

5. Kin

L'entrepreneur Sean Harper et le co-fondateur Lucas Ward ont lancé Kin Insurance en 2016. Depuis lors, Kin est rapidement devenu l'une des entreprises à la croissance la plus rapide dans la technologie de l'assurance. Kin utilise une technologie intuitive pour offrir des options d'assurance abordables aux propriétaires. Les utilisateurs peuvent personnaliser leurs préférences en quelques clics sur la plateforme, puis Kin les associera automatiquement à des plans de couverture. Le fournisseur d'assurance maintient ses propres prix bas en s'appuyant sur la technologie et l'automatisation, ce qui se traduit par des coûts réduits pour les utilisateurs.

Les outils PropTech ne sont qu'un outil dans la boîte à outils d'une entreprise immobilière

La PropTech répond à des besoins spécifiques à l'industrie immobilière, tels que l'évaluation des valeurs immobilières et la demande de prêts hypothécaires. Cependant, les entreprises immobilières ont besoin d'autres outils pour aider à faire fonctionner leur entreprise sans accroc. Par exemple, un CRM aide à stimuler les affaires en renforçant les efforts de marketing. Pendant ce temps, un planificateur d'itinéraires immobilier comme OptimoRoute aide les agents immobiliers à planifier les visites pour leurs clients et à garantir des arrivées à l'heure pour les rendez-vous.

Planification automatisée

Travailler dans l'immobilier nécessite que les professionnels planifient des rendez-vous au bureau avec des clients ainsi que des visites de propriétés à plusieurs endroits. Ce niveau de planification est incroyablement difficile, surtout si un changement de dernière minute affecte tout l'emploi du temps de la journée. OptimoRoute utilise l'automatisation pour planifier les horaires et les itinéraires, économisant ainsi du temps aux agents immobiliers pour qu'ils puissent se concentrer sur la recherche de maisons.

Par exemple, disons qu'une nouvelle maison est mise sur le marché et que vous devez planifier une visite immédiatement. Une fois la visite réservée, vous pouvez ajouter les détails à la plateforme OptimoRoute. Ensuite, le système l'ajoutera automatiquement à votre emploi du temps pour la journée et créera un itinéraire pour s'assurer que vous arrivez à la visite à l'heure.

ETA en direct et Suivi de commande en temps réel

OptimoRoute fournit également aux répartiteurs et aux clients une ETA en direct, afin qu'ils sachent exactement quand vous arriverez à votre prochain rendez-vous. En plus de fournir des directions étape par étape, le système prend en compte votre temps de trajet et peut envoyer aux clients des informations d'arrivée et des liens de suivi. Donc, si vous êtes pris dans la circulation, le système montrera à la personne que vous rencontrez votre nouvelle heure d'arrivée et lui permettra de voir où vous êtes, si vous le souhaitez. Cela signifie que si un retard vous fait arriver quelques minutes en retard, votre client le saura déjà - que vous ayez le temps de l'appeler ou non. 

Planification hebdomadaire

Il est délicat de planifier des visites et des rendez-vous pour vos clients lorsqu'ils jonglent avec de nombreuses tâches différentes avant leur déménagement. Planifier à l'avance vous donne, à vous, à vos clients et aux autres, suffisamment de temps pour anticiper. Que vous ayez besoin de réserver une visite, de planifier une inspection ou de rencontrer un courtier, OptimoRoute vous aide en vous montrant comment tout faire efficacement, tout en respectant la disponibilité et les délais de chacun. De plus, vous pourrez facilement intégrer de nouveaux rendez-vous en fonction de l'endroit où vous devez être un jour donné. Besoin de distribuer des prospectus sur un grand nombre de propriétés ? La fonction de Planification hebdomadaire aide les agents immobiliers à accomplir des semaines de travail en quelques jours, économisant ainsi de l'essence. 

Intégration API

Arriver à vos rendez-vous à l'heure est important, mais ce n'est pas la seule chose dont les professionnels de l'immobilier doivent se soucier. En plus des outils de routage et de planification, vous vous appuierez sur de nombreux autres types de logiciels pour rationaliser tout, des contrats de location au financement des hypothèques. OptimoRoute offre une intégration API qui vous permet de connecter l'outil de planification avec les autres logiciels que vous utilisez pour créer des flux de travail sans faille.

Testez OptimoRoute gratuitement pendant 30 jours pour voir comment il peut améliorer la façon dont vous planifiez les visites de propriétés !

FAQ sur la PropTech

Dans cette section, nous répondrons à quelques questions courantes sur la technologie immobilière.

Qu'est-ce qu'une entreprise PropTech ?

La technologie immobilière ou "PropTech" désigne toute technologie utilisée dans le secteur immobilier, comme les logiciels d'investissement immobilier ou les bases de données virtuelles qui répertorient les propriétés locatives disponibles. Les entreprises de technologie immobilière sont les sociétés de logiciels qui fournissent ces outils et services aux consommateurs, aux entreprises immobilières et à toute autre personne impliquée dans le marché immobilier.

Quels sont les différents types d'outils PropTech ?

Il existe de nombreux types d'outils PropTech : logiciels d'évaluation immobilière, outils bancaires et hypothécaires, bases de données électroniques de propriétés, et bien d'autres encore liés à l'immobilier et à l'achat de maisons.

Quelles sont les tendances dans l'immobilier ?

Selon un article récent du Washington Post, le secteur immobilier peut s'attendre à voir les iBuyers évoluer vers des entreprises de technologie immobilière plus robustes à l'avenir. Les professionnels verront également des taux d'intérêt en hausse qui entraîneront une diminution des acheteurs de maisons parmi les milléniaux et la génération Z.